Glasmacherviertel Düsseldorf: 21 Jahre nach der Schließung, mehrere Eigentümerwechsel und Millionenbewertungen – doch noch keine Wohnungen
Von der Schließung der Gerresheimer Glashütte 2005 bis zum Verkauf an Vastint und Hines im Oktober 2026: Eine Chronologie der Planungen, Grundstücksgeschäfte und bekannten Millionenbeträge zeigt, wie lange Gerresheim bereits auf das neue Stadtquartier wartet.
21 Jahre nach dem Ende der Glasproduktion
Im Jahr 2005 endete die Glasproduktion der Gerresheimer Glashütte in Düsseldorf. Damit verlor der Stadtteil einen traditionsreichen Industriestandort. Was anschließend auf dem ehemaligen Werksgelände entstehen sollte, entwickelte sich zu einem der langwierigsten Stadtentwicklungsprojekte Düsseldorfs.
Mehrere Eigentümerwechsel, wiederholt veränderte Planungen und Immobiliengeschäfte in Millionenhöhe prägen die Geschichte des heutigen Glasmacherviertels. Am 14. Oktober 2026 wurde der jüngste Verkauf öffentlich bekannt: Die Immobilienunternehmen Vastint und Hines haben das rund 193.000 Quadratmeter große Areal von LEG Immobilien übernommen.
Die neuen Eigentümer planen zwischen 1.600 und 1.800 Wohnungen. Hinzukommen sollen Nahversorgung, Gastronomie und soziale Infrastruktur. Ein verbindlicher Termin für den Beginn des Wohnungsbaus wurde mit der Verkaufsmitteilung nicht veröffentlicht.
QUELLENSINN hat die Entwicklung seit der Schließung chronologisch untersucht. Dabei stehen neben den Eigentümerwechseln insbesondere die veröffentlichten Kaufpreise, berichteten Schätzungen und historischen Immobilienbewertungen im Mittelpunkt.
2005: Die Glashütte wird geschlossen
Nach fast 150 Jahren industrieller Nutzung wurde die Gerresheimer Glashütte 2005 geschlossen. Damit begann die Frage nach einer neuen Nutzung des weitläufigen Geländes.
Die Stadt Düsseldorf beschreibt den Standort als für eine erneute großflächige industrielle Nutzung wenig geeignet. Stattdessen sollte ein gemischtes Stadtquartier mit Wohnungen, Gewerbe, Dienstleistungen und Grünflächen entstehen.
Für das Jahr 2005 liegt in den ausgewerteten Unterlagen kein belastbar dokumentierter Verkaufspreis des späteren Glasmacherviertels vor.
2008: Erste umfassende Planungen
Die Landeshauptstadt Düsseldorf führte 2008 das mehrstufige Werkstattverfahren „Perspektiven für Gerresheim Süd“ durch. Bürgerinnen und Bürger wurden in die Entwicklung eines städtebaulichen Konzepts einbezogen.
Den Siegerentwurf erarbeitete eine Planungsgemeinschaft um Reicher Haase Assoziierte, Hannelore Kossel und ISR. Vorgesehen waren neue Wohnquartiere, öffentliche Grünflächen sowie die Einbindung historischer Industriegebäude.
Zu den erhaltenswerten Bauwerken gehören der Glasturm, die Elektrozentrale, das Kesselhaus und das Heyebad.
2012: Patrizia und die Entwicklung des Glasmacherviertels
2012 wurde die Entwicklung unter dem Namen Glasmacherviertel vorangetrieben. Das Immobilienunternehmen Patrizia betreute das Projekt für institutionelle Investoren.
In früheren Veröffentlichungen wurde für den Erwerb des Geländes eine Größenordnung von 20 bis 30 Millionen Euro genannt. Dieser Betrag ist jedoch nicht durch einen öffentlich zugänglichen Kaufvertrag oder eine eindeutige Bestätigung der Vertragsparteien belegt. Er darf deshalb nicht als gesicherter Kaufpreis gelten.
Daneben wurde ein geplantes Projektvolumen von rund 210 Millionen Euro genannt. Dabei handelte es sich nicht um den Grundstückskaufpreis, sondern um eine damalige Größenordnung für die Projektentwicklung.
Die Unterscheidung ist wesentlich: Ein Grundstückskaufpreis, eine geplante Gesamtinvestition und eine Immobilienbewertung beschreiben unterschiedliche wirtschaftliche Größen.
2014: Mehr Wohnungen werden vorgesehen
Die ursprünglichen Planungen wurden an den steigenden Wohnraumbedarf in Düsseldorf angepasst. Anfang 2014 stellte die Stadt einen überarbeiteten Masterplan vor.
Die vorgesehenen Wohnungszahlen stiegen auf ungefähr 1.400. Das Projekt wurde damit stärker auf Wohnungsbau ausgerichtet.
Die Änderung des Masterplans bedeutete allerdings noch keinen Baubeginn. Für die Umsetzung waren weitere planungsrechtliche Schritte erforderlich.
2017: Verkauf an Brack Capital – rund 120 Millionen Euro im Gespräch
Am 12. Dezember 2017 gab Patrizia offiziell den Verkauf des Glasmacherviertels an Brack Capital Properties bekannt.
Nach der damaligen Unternehmensmitteilung umfasste das Grundstück rund 200.000 Quadratmeter. Geplant waren etwa 1.500 Wohnungen.
Über den Kaufpreis vereinbarten die Vertragsparteien Stillschweigen. Die Neue Ruhr Zeitung berichtete am 12. Dezember 2017 allerdings, der Preis dürfte bei ungefähr 120 Millionen Euro gelegen haben.
Die rund 120 Millionen Euro sind damit eine zeitgenössische journalistische Schätzung und kein offiziell bestätigter Kaufpreis.
Würde man diese Schätzung auf die damals angegebenen 200.000 Quadratmeter beziehen, ergäbe sich ein rechnerischer Betrag von rund 600 Euro je Quadratmeter Grundstücksfläche. Diese Modellrechnung sagt nichts über den tatsächlichen Vertragswert oder den baurechtlichen Entwicklungszustand einzelner Grundstücksteile aus.
Bemerkenswert ist, dass der Verkauf bereits damals mit der Aussicht auf ein neues Wohnquartier verbunden war. Die Wohnungen wurden jedoch nicht gebaut.
2018 und 2019: Adler, neue Planungen und eine Bewertung von 375 Millionen Euro
2018 übernahm Adler Real Estate die Kontrolle über Brack Capital Properties. Damit veränderten sich erneut die gesellschaftsrechtlichen Eigentumsverhältnisse im Umfeld des Projekts.
2019 wurde der städtebauliche Masterplan nochmals überarbeitet und von den zuständigen politischen Gremien als Grundlage für das weitere Bebauungsplanverfahren beschlossen.
In diesem Zeitraum wurden ungefähr 1.600 Wohnungen vorgesehen.
Parallel dazu rückte das Grundstück durch eine Immobilientransaktion innerhalb des Adler-Umfelds in den Mittelpunkt wirtschaftlicher Diskussionen.
213,75 Millionen Euro für eine vereinbarte Beteiligungstransaktion
Aus dem Geschäftsbericht der Adler Group für 2021 geht hervor, dass 2019 ein Verkauf von 75 Prozent der Anteile an einer Projektgesellschaft vereinbart worden war. Der Transaktionsbetrag belief sich einschließlich der vorgesehenen Darlehensübernahme auf 213,75 Millionen Euro.
Im Zusammenhang mit dem Geschäft wurde für die Immobilie ein Wert von 375 Millionen Euro angesetzt.
Diese 375 Millionen Euro waren eine historische Immobilienbewertung und kein nachgewiesener Verkaufspreis des gesamten Grundstücks.
Auch die 213,75 Millionen Euro dürfen nicht als einfacher Grundstückskaufpreis dargestellt werden. Der Betrag bezog sich auf eine Beteiligungstransaktion einschließlich weiterer finanzieller Vereinbarungen.
2021: Die Millionentransaktion wird rückabgewickelt
Nach Angaben der Adler Group verständigten sich die Beteiligten am 28. Dezember 2021 auf eine vollständige Rückabwicklung der 2019 vereinbarten Transaktion.
Damit kann das Geschäft nicht als dauerhaft abgeschlossener Verkauf des Grundstücks zu einem Preis von 213,75 Millionen Euro gewertet werden.
Die Vorgänge wurden auch im Zusammenhang mit Untersuchungen der Rechnungslegung des Adler-Konzerns bekannt.
Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht stellte für den Bilanzstichtag 31. Dezember 2019 eine erhebliche Überbewertung des Gerresheimer Areals fest. Die von der BaFin veröffentlichte Größenordnung betrug mindestens 170 Millionen und höchstens 233 Millionen Euro.
Die Feststellung betrifft die damalige Rechnungslegung und den entsprechenden Bewertungsstichtag. Daraus lässt sich nicht unmittelbar ein tatsächlicher Markt- oder Verkaufspreis für das Jahr 2026 ableiten.
Die Vorgänge zeigen jedoch, weshalb historische Immobilienbewertungen nicht ungeprüft als tatsächlich erzielte Kaufpreise übernommen werden dürfen.
2022: Diskussionen über einen möglichen Erwerb durch die Stadt
Während der wirtschaftlichen Schwierigkeiten der Adler-Gruppe wurden auch Überlegungen über einen möglichen Erwerb des Glasmacherviertels durch die Stadt Düsseldorf öffentlich diskutiert.
Ein entsprechender städtischer Grundstückserwerb ist in den ausgewerteten Quellen nicht dokumentiert.
Das Wohnquartier blieb weiterhin ein Planungsprojekt. Ein öffentlich bestätigter Kaufpreis für einen Verkauf an die Stadt liegt folglich nicht vor.
2024 und 2025: LEG übernimmt Brack Capital
Im November 2024 vereinbarte LEG Immobilien den Erwerb von insgesamt 62,78 Prozent an Brack Capital Properties von Adler für rund 219 Millionen Euro.
Anfang Januar 2025 wurden zunächst 52,68 Prozent der Anteile für rund 184,3 Millionen Euro übertragen.
Diese Beträge betreffen den Erwerb von Unternehmensanteilen an Brack Capital Properties und nicht allein das Glasmacherviertel.
Da das Unternehmen weitere Immobilien und Vermögenswerte umfasste, lässt sich aus dem Beteiligungskaufpreis kein belastbarer Einzelkaufpreis für das Grundstück in Gerresheim ableiten.
LEG erklärte später, das Glasmacherviertel im Zuge der Übernahme von Brack Capital Anfang 2025 erworben zu haben. Eine eigene Entwicklung des Großprojekts war nicht vorgesehen.
März 2026: Hines sichert sich eine Kaufoption
Im März 2026 wurde bekannt, dass Hines mit LEG eine Kaufoption für das Glasmacherviertel vereinbart hatte.
Damit zeichnete sich ein weiterer Eigentümerwechsel ab. Ein konkreter Optionspreis beziehungsweise ein späterer Grundstückskaufpreis wurde in den ausgewerteten öffentlichen Informationen nicht genannt.
Oktober 2026: Vastint und Hines übernehmen das Gelände
Am 14. Oktober 2026 veröffentlichten LEG sowie die neuen Investoren die Nachricht über den Verkauf des Glasmacherviertels an ein Joint Venture von Vastint und Hines.
Nach den aktuellen Angaben umfasst das erworbene Areal rund 193.000 Quadratmeter. Vorgesehen sind zwischen 1.600 und 1.800 Wohnungen sowie ergänzende Einrichtungen für Nahversorgung, Gastronomie und soziale Infrastruktur.
Die LEG bezeichnet die Transaktion als bedeutenden Verkauf ihres Immobilienbestands. Der Kaufpreis wurde nicht veröffentlicht.
Nach Angaben des Unternehmens ist eine Zahlung in mehreren Raten vorgesehen, die vom Planungsfortschritt abhängig sind.
Damit bleibt offen, welchen Betrag die neuen Investoren insgesamt für das Gelände bezahlen und welche weiteren finanziellen Verpflichtungen mit der Entwicklung verbunden sind.
Ein Vergleich des neuen Verkaufspreises mit den rund 120 Millionen Euro aus der Presseschätzung von 2017 oder der historischen Bewertung von 375 Millionen Euro ist deshalb derzeit nicht möglich.
Die bekannten Millionenbeträge im Überblick
- 2012: 20 bis 30 Millionen Euro – historisch genannte, nicht unabhängig bestätigte Schätzung für einen Grundstückserwerb.
- 2012: rund 210 Millionen Euro – damals genanntes geplantes Projektvolumen, kein Grundstückskaufpreis.
- 2017: rund 120 Millionen Euro – journalistische Kaufpreisschätzung der NRZ beim Verkauf von Patrizia an Brack Capital; offiziell nicht bestätigt.
- 2019: 213,75 Millionen Euro – vereinbarter Betrag einer Beteiligungstransaktion einschließlich Darlehensübernahme, später zur Rückabwicklung vorgesehen.
- 2019: 375 Millionen Euro – historisch angesetzter Immobilienwert im Zusammenhang mit dieser Transaktion, kein nachgewiesener Verkaufserlös.
- 2024/2025: rund 219 Millionen Euro – vereinbarter Kaufpreis für 62,78 Prozent an Brack Capital Properties, nicht ausschließlich für das Glasmacherviertel.
- Januar 2025: rund 184,3 Millionen Euro – Betrag für die zunächst übertragenen 52,68 Prozent der Unternehmensanteile; Teil des vorgenannten Beteiligungsgeschäfts, kein zusätzlicher Grundstückskaufpreis.
- Oktober 2026: Kaufpreis vertraulich – Verkauf von LEG an das Joint Venture aus Vastint und Hines.
Die genannten Beträge dürfen weder addiert noch als fortlaufende Preisentwicklung desselben Grundstücks interpretiert werden. Sie beziehen sich teilweise auf unterschiedliche Gesellschaften, Beteiligungsquoten, Bewertungszeitpunkte und wirtschaftliche Sachverhalte.
Was ist für Gerresheim tatsächlich entstanden?
Seit der Werksschließung wurden Konzepte entwickelt, Planungen angepasst, Unternehmen übernommen und Grundstücksgeschäfte vereinbart. Das angekündigte Wohnquartier wurde bislang jedoch nicht realisiert.
Nach Angaben der Stadt Düsseldorf läuft das Bebauungsplanverfahren Nr. 07/007 weiterhin. Der Masterplan von 2019 bildet dafür eine wesentliche Grundlage.
Zum vorgesehenen Quartier gehören unter anderem der Düsselpark, die Integration denkmalgeschützter Gebäude, vier Kindertagesstätten und eine Grundschule.
Diese Einrichtungen sind Bestandteil der Planungen. Sie dürfen nicht mit bereits fertiggestellten oder verbindlich finanzierten Einrichtungen gleichgesetzt werden.
Für Wohnungssuchende bleiben besonders die künftigen Miet- und Kaufpreise entscheidend. Die neuen Eigentümer haben bislang keine konkreten Preise für die vorgesehenen Wohnungen veröffentlicht.
Ebenso fehlen öffentlich bestätigte Angaben darüber, wann die ersten Wohnungen bezugsfertig sein sollen und welcher Anteil öffentlich gefördert oder anderweitig preisgebunden entstehen wird.
Altlasten, Erschließung und weitere offene Kosten
Die industrielle Vorgeschichte des Geländes macht die Bodensanierung zu einem wesentlichen Bestandteil der Projektentwicklung. Bereits unter früheren Eigentümern wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Auch im Oktober 2026 sind weitere Arbeiten zur Bodensanierung Gegenstand einer Ausschreibung.
Wie hoch die insgesamt noch erforderlichen Sanierungs- und Erschließungskosten ausfallen, lässt sich anhand der bislang ausgewerteten Unterlagen nicht abschließend beziffern.
Offen bleibt außerdem, welche Kosten die privaten Eigentümer übernehmen und ob beziehungsweise in welchem Umfang öffentliche Mittel für die begleitende Infrastruktur eingesetzt werden.
Welche Fragen müssen jetzt beantwortet werden?
Mit dem jüngsten Eigentümerwechsel beginnt für das Glasmacherviertel ein weiteres Kapitel. Die zentrale Herausforderung besteht weiterhin darin, die langjährigen Planungen in tatsächlich nutzbaren Wohnraum umzusetzen.
Für die Öffentlichkeit sind dabei insbesondere folgende Fragen von Bedeutung:
- Wie hoch ist der tatsächliche Kaufpreis des Grundstücks im Jahr 2026?
- Wann soll der erste Bauabschnitt beginnen?
- Welche planungsrechtlichen Voraussetzungen fehlen noch?
- Wie viele der geplanten Wohnungen sollen öffentlich gefördert oder preisgebunden sein?
- Welche Miet- und Kaufpreise werden angestrebt?
- Welche Kosten entstehen durch weitere Bodensanierung und Erschließung?
- Wer finanziert die vorgesehenen Schulen, Kindertagesstätten und öffentlichen Einrichtungen?
- Welche verbindlichen Vereinbarungen bestehen zwischen Stadt und Investoren?
Der Verkauf an Vastint und Hines ist dokumentiert. Die angekündigte Entwicklung bietet eine neue Perspektive für das ehemalige Industriegebiet. Ob und wann daraus ein bewohntes Stadtquartier wird, hängt jedoch von weiteren Planungs-, Genehmigungs-, Finanzierungs- und Bauentscheidungen ab.
21 Jahre nach der Schließung der Glashütte ist deshalb nicht der nächste Eigentümerwechsel allein entscheidend, sondern der nachprüfbare Fortschritt beim Bau der angekündigten Wohnungen.
Wichtigste Fakten
2005 wurde die Gerresheimer Glashütte geschlossen.
2008 führte die Stadt Düsseldorf ein städtebauliches Werkstattverfahren durch.
2012 wurde das Bebauungsplanverfahren eingeleitet.
2014 wurde der Masterplan wegen des gestiegenen Wohnraumbedarfs überarbeitet.
Am 12. Dezember 2017 verkaufte Patrizia das Gelände an Brack Capital Properties.
Für den Verkauf von 2017 berichtete die NRZ über einen vermuteten Kaufpreis von rund 120 Millionen Euro.
Der tatsächliche Kaufpreis von 2017 wurde offiziell nicht veröffentlicht.
2019 wurde im Zusammenhang mit einer Beteiligungstransaktion ein Immobilienwert von 375 Millionen Euro angesetzt.
Der 2019 vereinbarte Transaktionsbetrag von 213,75 Millionen Euro schloss eine Darlehensübernahme ein.
2021 wurde die Rückabwicklung der Beteiligungstransaktion vereinbart.
Die BaFin stellte eine erhebliche Überbewertung des Gerresheimer Areals zum Bilanzstichtag 31. Dezember 2019 fest.
2024 vereinbarte LEG den Erwerb von 62,78 Prozent an Brack Capital Properties für rund 219 Millionen Euro.
Anfang 2025 übernahm LEG zunächst 52,68 Prozent der Anteile für rund 184,3 Millionen Euro.
Am 14. Oktober 2026 wurde der Verkauf des Glasmacherviertels an Vastint und Hines öffentlich bekannt.
Das aktuelle Entwicklungsareal umfasst rund 193.000 Quadratmeter.
Die neuen Eigentümer planen 1.600 bis 1.800 Wohnungen.
Der Kaufpreis des Jahres 2026 wurde nicht veröffentlicht.
Das Bebauungsplanverfahren Nr. 07/007 befindet sich laut Stadt Düsseldorf weiterhin im Verfahren.
Ein verbindlicher Baubeginn und konkrete Miet- oder Kaufpreise für die geplanten Wohnungen wurden nicht veröffentlicht.
Vastint ist ein europaweit tätiger Immobilieninvestor und Projektentwickler mit Hauptsitz in Amsterdam.
Vastint gehört zur Interogo Group, die über die Interogo Foundation mit der historischen Unternehmensstruktur hinter IKEA verbunden ist.
Vastint entwickelt und verwaltet insbesondere Wohnimmobilien, Bürogebäude und Hotels.
Das von Vastint verwaltete Immobilienvermögen betrug nach Unternehmensangaben Ende 2025 rund 6,04 Milliarden Euro.
Hines ist ein 1957 gegründetes, privat geführtes US-amerikanisches Immobilienunternehmen mit Hauptsitz in Houston, Texas.
Hines entwickelt Immobilienprojekte und verwaltet Immobilieninvestitionen für institutionelle und andere Anleger.
Hines verwaltete nach eigenen Angaben Mitte 2026 Vermögenswerte von rund 90,9 Milliarden US-Dollar.
Vastint und Hines haben das rund 193.000 Quadratmeter große Glasmacherviertel in Düsseldorf-Gerresheim im Rahmen eines Gemeinschaftsunternehmens erworben.
Auf dem Gelände sind nach bisherigem Planungsstand rund 1.600 bis 1.800 Wohnungen vorgesehen.
Der Kaufpreis für das Glasmacherviertel wurde nicht veröffentlicht.
Die veröffentlichten Vermögensangaben der Unternehmen sind keine Finanzierungszusage für das Bauprojekt in Düsseldorf-Gerresheim.
Ein verbindlicher Baubeginn und ein Fertigstellungstermin sind bislang nicht öffentlich bestätigt.
ZITATE
Zitate
„Wenn für das Glasmacherviertel einst 20 bis 30 Millionen Euro als Kaufpreis genannt wurden, später rund 120 Millionen Euro im Raum standen und das Gelände schließlich mit 375 Millionen Euro bewertet wurde, drängt sich eine Frage auf: Ging es in all den Jahren vorrangig um die Schaffung von Wohnraum oder um die wirtschaftliche Verwertung des Grundstücks? Während Millionenbeträge Gegenstand von Geschäften und Bewertungen waren, entstand für die Menschen in Gerresheim bis heute keine einzige der angekündigten Wohnungen. Der tatsächliche Verkaufspreis von 2026 bleibt sogar geheim. Grundstücke können ihren Wert verändern – doch nach 21 Jahren sollten nicht nur Immobilienwerte, sondern endlich auch die Ergebnisse für die Bürger sichtbar werden.“
**— QUELLENSINN – BÜRGERBLICK**
Meinung der Redaktion
21 Jahre nach der Schließung der Gerresheimer Glashütte sollte eine Frage im Mittelpunkt stehen: Wie lange kann ein dringend benötigtes Wohnquartier geplant, bewertet und weiterverkauft werden, ohne dass die angekündigten Wohnungen entstehen?
Die Geschichte des Glasmacherviertels zeigt, dass wirtschaftliche Transaktionen und städtebaulicher Fortschritt zwei unterschiedliche Dinge sind.
Während in der Vergangenheit Grundstückswerte von mehreren Hundert Millionen Euro angesetzt und Beteiligungen in Millionenhöhe gehandelt wurden, warten Wohnungssuchende weiterhin auf die Umsetzung des Projekts.
Die Verantwortung für die lange Entwicklung darf dabei nicht pauschal einem einzelnen Eigentümer oder der Stadt zugeschrieben werden. Dafür müssten die Ursachen der jeweiligen Verzögerungen und die Zuständigkeiten genauer untersucht werden.
Dennoch müssen sich sowohl die Stadt als auch die Investoren an nachvollziehbaren Ergebnissen messen lassen. Neue Masterpläne und Eigentümerwechsel allein schaffen keinen Wohnraum.
QUELLENSINN hält es für notwendig, dass die neuen Eigentümer und die Stadt Düsseldorf verbindliche Zeitpläne, die vorgesehenen Anteile bezahlbarer Wohnungen und die Finanzierung der erforderlichen Infrastruktur transparent machen.
Ein Grundstück kann seinen Eigentümer wechseln. Doch erst wenn aus Ankündigungen bezahlbare Wohnungen, funktionierende Infrastruktur und verbindliche Zeitpläne werden, gewinnt auch die Stadtgesellschaft.
QUELLENSINN – BÜRGERBLICK
QUELLEN UND BELEGE
PATRIZIA SE vom 12.12.2017 – Patrizia verkauft Glasmacherviertel in Düsseldorf
NRZ vom 12.12.2017 – Glasmacherviertel in Düsseldorf hat einen neuen Eigentümer
BNP Paribas Real Estate – Ein Haus auf Glas: Das neue Glasmacherviertel
WirtschaftsWoche – Wohnungsnot: Spekulanten verhindern den Bau von Wohnungen
Landeshauptstadt Düsseldorf vom 30.06.2025 – Planungsausschuss und Glasmacherviertel
LEG Immobilien vom 14.10.2026 – Verkauf des Glasmacherviertels an Hines und Vastint, veröffentlicht über MarketScreener
Konii vom 14.10.2026 – Vastint und Hines entwickeln rund 1.700 Wohnungen auf dem ehemaligen Glasmacherviertel in Düsseldorf
Es ist furchtbar, Wohnungen werden so dringend benötigt und das Glasmacherviertel steht seit über 20 Jahren leer. Den Investoren geht es nur darum zu kaufen und teuer weiterzuverkaufen. Die Menschen, die so dringend eine Wohnung brauchen interessiert keinen Investor.
Sehr geehrter Herr Hofer,
vielen Dank für Ihren Kommentar. Ihren Ärger und Ihre Enttäuschung können wir sehr gut nachvollziehen.
Sie sprechen genau den Punkt an, den wir mit unserem Artikel kritisch hinterfragen möchten: **Wie kann es sein, dass ein Grundstück über mehr als zwei Jahrzehnte mehrfach den Eigentümer wechselt, mit Millionenbeträgen gehandelt beziehungsweise bewertet wird und bis heute keine der dringend benötigten Wohnungen entstanden ist?**
Dabei ist besonders bemerkenswert, dass in der Vergangenheit bereits mehrfach große Bauvorhaben und zeitliche Perspektiven angekündigt wurden. Für die Menschen in Gerresheim hat sich dennoch bislang wenig verändert.
Ob bei den bisherigen Eigentümern tatsächlich die Absicht im Vordergrund stand, das Grundstück gewinnbringend weiterzuverkaufen, lässt sich nicht pauschal nachweisen. Allerdings werfen die dokumentierten Eigentümerwechsel, Bewertungen und ausgebliebenen Baufortschritte berechtigte Fragen auf.
Nun haben mit Vastint und Hines erneut zwei große Immobilienunternehmen das Gelände übernommen. Auch diesmal gibt es ambitionierte Pläne für rund 1.600 bis 1.800 Wohnungen. Doch nach 21 Jahren sollte verständlich sein, dass viele Bürger solchen Ankündigungen zunächst skeptisch gegenüberstehen.
**Wir von QUELLENSINN – BÜRGERBLICK vertreten die Auffassung, dass der tatsächliche Nutzen für die Menschen endlich stärker im Mittelpunkt stehen muss.** Denn Wohnraum entsteht nicht durch steigende Grundstückswerte, Eigentümerwechsel oder Pressemitteilungen, sondern erst dann, wenn tatsächlich gebaut wird – und die Wohnungen anschließend auch bezahlbar sind.
Genau deshalb werden wir die weitere Entwicklung kritisch und unabhängig begleiten.
Mit freundlichen Grüßen
**Ihre QUELLENSINN – BÜRGERBLICK Redaktion**
Sehr geehrte Damen und Herren, auch ältere Menschen, also Renter brauchen dringend eine Wohnung, wo ihnen im Notfall geholfen wird. Zum Beispiel Service -Wohnen / Betreutes – Wohnen. Da wäre das Glasmacherviertel Düsseldoef/Gerresheim genau das Richtige. Alles Fußläufig zu erreichen. Zum Beispiel, Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Banken alles in einem Quatier. Und Nahverkehr in unmittelbarer Nähe. Ich weiß wo von ich Rede. Bin nach dem Tot meines Ehemannes ungewollt im Rosenhof Erkrath in Erkrath gelandet. Sehr teuer, kann sich ein Rentner kaum erlauben. Keine Geschäfte in der Nähe. Die Buslinie nach Düsseldor fährt nur Stündlich. Der Bus innerhalb Erkrath alle 20 Minuten. Darum meine Bitte, fangt schnell an zu Bauen. Ich würde gerne eine Service Wohnung im Glasmacherviertel Mieten. Meine Frage, bei wem kann man sich im voraus bewerben ?
Mit freundlichen Grüßen Marie-Luise Jolitz
Sehr geehrte Frau Jolitz,
vielen Dank für Ihren persönlichen und bewegenden Kommentar.
Sie sprechen einen wichtigen Punkt an, der bei den bisherigen Diskussionen über das Glasmacherviertel aus unserer Sicht viel zu wenig Beachtung findet: Nicht nur junge Familien und Berufstätige benötigen dringend Wohnraum, sondern auch ältere Menschen, die selbstständig leben möchten und gleichzeitig auf Unterstützung im Alltag angewiesen sein können.
Gerade das Glasmacherviertel in Düsseldorf-Gerresheim könnte mit einer guten Nahversorgung, ärztlicher Betreuung, Apotheken und einer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ein geeigneter Standort für Service-Wohnen oder betreutes Wohnen werden.
Ihre persönliche Erfahrung zeigt außerdem, dass es nicht allein darum gehen darf, neue Wohnungen zu bauen. Entscheidend ist auch, dass diese Wohnungen bezahlbar sind und den tatsächlichen Bedürfnissen der Menschen entsprechen.
Nach den bisher veröffentlichten Planungen sind rund 1.600 bis 1.800 Wohnungen vorgesehen. Ob darunter auch Service-Wohnungen oder betreute Wohnangebote entstehen werden, ist bislang nicht verbindlich bekannt.
Zu Ihrer Frage nach einer frühzeitigen Bewerbung: Uns ist derzeit keine offizielle Anmeldestelle oder Warteliste für zukünftige Wohnungen im Glasmacherviertel bekannt. Deshalb können wir Ihnen leider noch keinen Ansprechpartner für eine Bewerbung nennen.
Wir von QUELLENSINN – BÜRGERBLICK werden Ihre Anregung jedoch gerne zum Anlass nehmen, bei den neuen Projektverantwortlichen Vastint und Hines nachzufragen, ob altersgerechte, bezahlbare Wohnungen und betreutes Wohnen vorgesehen sind und wann sich Interessenten gegebenenfalls vormerken lassen können.
Nach über 21 Jahren des Wartens wird es höchste Zeit, dass aus den vielen Planungen endlich ein lebenswertes Quartier für alle Generationen entsteht.
Wir wünschen Ihnen persönlich alles Gute und hoffen sehr, dass Ihr Wunsch nach einer passenden Wohnung in Gerresheim eines Tages Wirklichkeit wird.
Mit freundlichen Grüßen
**Ihre QUELLENSINN – BÜRGERBLICK Redaktion**